24.03.20235dk okuma
Evim Depreme Dayanıklı mı? Nasıl Öğrenebilirim?
Son yıllarda ülkemizde ve dünya genelinde meydana gelen depremler, evlerimizin depreme dayanıklılığı hakkında endişeleri arttırdı. Birçok insan, evlerinin depreme dayanıklı olup olmadığını merak ediyor ve bu konuda bilgi sahibi olmak istiyor. Depremlere karşı dayanıklı bir evin, can güvenliği için önemli olduğu unutulmamalı. Bu nedenle evinizin depreme karşı dayanıklılığını öğrenmek için bazı adımlar atmanız gerekiyor.
İlk olarak evinizin yapıldığı dönemdeki yapı standartlarına bakmanız gerek. 1999 yılından sonra yapılan binaların depreme karşı dayanıklılık konusunda daha sıkı standartlar getirildi. Bu nedenle 1999 yılından önce inşa edilen evlerin daha az dayanıklı olduğu düşünülüyor. Ancak bu sadece bir genellemedir ve evinizin yapıldığı yılda uygulanan standartları öğrenmek daha doğru bir sonuca ulaşmanıza yardımcı olur.
Binanın depreme dayanıklı olduğu nasıl anlaşılır?
Bir binanın depreme dayanıklılığı, binanın inşa edildiği malzemelerin kalitesi, yapısal tasarımı ve uygulama sürecinin doğruluğuna bağlıdır. Depreme dayanıklı bir binanın özellikleri; yapısal elemanların, temel sisteminin sağlam ve stabil olması, yapısal malzemelerin esnekliği, bina cephesinin güçlülüğü, yangına dayanıklı olması sayılabilir. Bunların yanı sıra düzenli bakım ve denetimlerin yapılması da önemlidir. Depreme dayanıklılığı ölçmek için yapısal analiz ve testlerin yapılması gerekir.
Depreme dayanıklılığı belirleyici faktörler:
- Malzeme Kalitesi: Bina inşasında kullanılan malzemelerin kalitesi, sağlamlık ve dayanıklılık açısından önemlidir. Yüksek kaliteli malzemelerin kullanımı, binanın depreme karşı daha dayanıklı olmasına yardımcı olur.
- Yapısal Tasarım: Doğru bir tasarım, binanın depreme karşı sağlam ve stabil olmasını sağlar.
- Uygulama Süreci: Binanın inşa edilmesi sırasındaki uygulama süreci, binanın depreme karşı dayanıklılığını etkiler. Doğru bir uygulama süreci, yapısal elemanların doğru yerleştirilmesini ve malzemelerin doğru kullanılmasını sağlar.
- Temel Sistemi: Binanın temel sistemi, binanın depreme karşı sağlamlığını belirleyen en önemli faktördür.
- Yapısal Esneklik: Binanın yapısal elemanlarındaki esneklik, deprem sırasında oluşan yükleri absorbe eder ve binanın hasar görmesini önler. Yapısal elemanlar esneklik gösterdiğinde, deprem sırasında oluşan yüklerin dağılımı daha homojen olur.
- Yangına Dayanıklılık: Binanın yangına dayanıklı olması depreme karşı dayanıklılığı da artırır.
- Bakım ve Denetim: Düzenli bakım ve denetimler, binanın depreme karşı dayanıklılığını korur ve güçlendirir. Bakım ve denetimler sayesinde binanın hasarları tespit edilerek giderilebilir ve daha sağlam hale getirilebilir.
Depremden etkilenen kişiler bir çıkmazın içinde mücadele etmeye devam ediyorlar. Bütün bu dertler ile uğraşırken deprem bölgesinde ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda da haliyle kafaları karışık.
Riskli yapı testi
Riskli yapı testi, depreme dayanıklılığı konusunda şüpheli olunan binaların, uzmanlar tarafından değerlendirilerek depreme karşı ne kadar dayanıklı olduğunun belirlenmesi işlemidir. Bu testler, bina sahipleri veya yetkililer tarafından yaptırılabilir. Uzmanların değerlendirmesi sonucunda binanın depreme karşı ne kadar güvenli olduğu belirlenir.
Bakanlık onaylı firmalara başvuru yaparak kentsel dönüşüm kanunu kapsamında riskli yapı testi yaptırmak mümkündür. Bu firmalar, uzman mühendisler tarafından yapılan yapısal analizler ve testler sonucunda binanın depreme karşı dayanıklılığı hakkında detaylı bir rapor sunarlar. Bu raporlar, binanın ne kadar riskli olduğunu, hangi yapısal elemanlarının güçlendirilmesi gerektiğini ve binanın ne kadar sürede güçlendirilebileceğini belirler.
Deprem dayanıklılık testi
Deprem dayanıklılık testi, bir binanın depreme karşı dayanıklılık seviyesini belirlemek için yapılan testlerdir. Bu testler, uzman mühendisler tarafından yapılır. Binanın yapısal elemanlarına yönelik farklı analizler ve testler uygulanarak binanın depreme karşı dayanıklılık seviyesi belirlenir.
Bir bina sahibi veya yetkilisi, özel firmalara bilgi amacıyla depreme dayanıklılık testi için başvuru yaparak binanın deprem riskini belirleyebilir. Bu testler sayesinde, binanın hangi yapısal elemanlarının güçlendirilmesi gerektiği ve binanın ne kadar sürede güçlendirilebileceği gibi bilgiler ortaya çıkar.
Binanın depreme karşı dayanıklılık seviyesi belirlenerek gerektiği durumlarda binanın güçlendirilmesi için planlama yapılabilir. Bu testler, aynı zamanda, deprem sigortası için de önemlidir. Sigorta şirketleri, depreme karşı dayanıklı binalara daha düşük prim ödeyerek sigortalama işlemlerini gerçekleştirirler.
Bina Riskli Çıkarsa Ne Olur?
Bir binanın riskli çıkması, depremde ciddi hasar alabileceği veya çökme riski taşıdığı anlamına gelir. Bu durumda, binanın deprem riskini azaltmak için yapılması gerekenler belirlenir.
Bakanlık Onaylı Firmalarca Riskli Yapı Tespitinde Bina Riskli Çıktığında;
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi kanunu kapsamında eğer bina depreme dayanıksız çıkarsa idare 60 günden az olmamak kaydıyla bina için tahliye kararı verdikten sonra yıkım sürecini başlatır.
Kat maliklerinden biri yapı riskli olmasına rağmen karara itiraz ediyorsa bakanlık bu itirazı değerlendirir. Risk raporu doğruysa yıkım kararını gerçekleştirir.
Özel Firmalarca Bilgi Amaçlı Depreme Dayanıklılık (Riskli Yapı) Testi Sonucu Bina Riskli Çıktığında;
Kat malikleri özel bürolar aracığı ile risk analizi yaptırdığında bina riskli çıktıysa sonucun resmi bir yaptırımı yok. Kat mülkiyet kanunu gereğince binanın yıkılması ya da güçlendirilmesi gibi durumları kat malikleri kararlaştırır.
Analiz sonucuna göre yapı, riskli çıktığında maliklerden biri yıkım ya da güçlendirme çalışmalarına itiraz ederse ancak hukuki yöntemlerle çalışmaya devam edilir. Buna karşın maliklerden biri analizin riskli çıkması durumunda bakanlığa tahliye için başvuruda bulunduğunda bakanlık binanın boşaltılmasına karar verir.
| Deprem dayanıklılık testi | Riskli Yapı Testi | |
|---|---|---|
| **Mevzuat Dayanağı** | Herhangi bir mevzuat dayanağı bulunmamaktadır. | 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu'na dayanır. |
| **Kime Yaptırılabilir?** | Bu alandaki uzman firma ve kişilere yaptırılır. | 6306 Sayılı Kanun uyarınca belirtilen kurum ve kuruluşlara yaptırılır. |
| **Sonuç** | Sonuç testi yaptıran kişiler ile paylaşılır. | Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile paylaşılır ve tapu kütüğüne geçer. |
| **Karar** | Çıkan sonuç, kat malikleriyle görüşülerek karara varılır. | Bina riskli görüldüyse yıkım kararı alınır. |
RUUF ile satılan evlerin depreme dayanıklılığına önem veriyoruz. Şu an teknolojik altyapılar vasıtası ile bilgilendirici fakat bağlayıcı olmayan (binaya gidip fiziksel tespit yapılmadan bina üretim bilgileri ile teknolojik analiz yapılarak) denetim gerçekleştirecek altyapıyı kuruyoruz.
Çok yakın zamanda hem kendi evini getiren ev sahibi adaylarına, hem de bizim sergilediğimiz evlerle ilgilenen ev sahibi adaylarına olabilecek en objektif bilgileri bulabilecekleri bir çözüm sunmaya hazırlanıyoruz.
Paylaş
