Kira ödemesi, internet bankacılığı, mobil bankacılık, banka şubeleri ve PTT üzerinden ev sahibinin banka hesabına ya da kira hesabına yapılır.
268 seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile; (29.07.2008 tarih ve 26951 sayılı Resmî Gazete)
- 1/11/2008 tarihinden itibaren konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
- 1/11/2008 tarihinden itibaren işyerlerinde, limit aranmaksızın işyerini kiraya verenler ile kiracıların,
- 1/7/2017 tarihinden itibaren tutarı ne olursa olsun haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesine karar verilmiştir.
Kira Ödeme Yöntemleri
Kira ödeme yöntemleri, banka şubesinden, havale/EFT, otomatik ödeme, PTT aracılığıyla yapılabilir. 29.07.2008 ve 2.08.2024 tarihinde alınan kararlara göre elden ödeme yöntemini kullanan kira ve kiracıya ceza kesilecek. Eskiden elden ödeme yöntemi de yaygın şekilde kullanılıyordu, ancak kararla birlikte elden ödeme yöntemi kısıtlandırıldı.
Bankadan Kira Nasıl Ödenir?
Bankadan kira, şubeden havale/EFT şeklinde olabileceği gibi mobil bankacılık üzerinden de ev sahibinin hesabına açıklaması kira ödemesi seçilerek yapılan işlemdir.
Unutma ya da ödeme de gecikme yaşanmaması için otomatik ödeme talimatı verilerek kira ödeme işlemi kolayca gerçekleştirilir. Zaman ve kolaylık açısından avantaj sağlar.
Havale/EFT
Ev sahibinin kira için kullandığı hesabına mobil bankacılık ya da şube aracılığıyla havale / EFT işlemi gerçekleştirilerek yapılan kira ödemesidir.
Aynı bankalar arası işlemde havale farklı bankalar arası işlemde EFT seçeneğinden faydalanmak hızlı ve güvenli bir yöntemdir. Hem işlem takibi hem de resmi kanıt olması adına mutlaka açıklamada kira ya da kira dönemi yazmalıdır.
Elden Kira Ödemesi Yapılabilir mi?
29.07.2008 ve 2.08.2024 tarihinde alınan kararlara göre elden ödeme yöntemini kullananlar cezaya tabi olacaktır.
Türkiye Vergi Dairesi Başkanlığı'nın (GİB) yeni hazırladığı tebliğ taslağına (2 Ağustos 2024 tarihli 7524 sayılı kanun) göre kira ödemelerinin kayıt dışı yapılmasını önlemeyi amaçlıyor. Taslağa göre kiraların kayıt dışı ödendiği anlaşılırsa hem ev sahibine hem de kiracıya ceza uygulanacak.
Ceza, asgari 5.000 TL olmak üzere kayıt dışı ödenen tutarın yüzde 10'una eşit olacak. Örneğin; 30.000 lira kira ödemesinin elden yapıldığını düşünün. 30.000 TL olan kira bedeli kayıt dışı ödendiğinde hem ev sahibine hem de kiracıya bir ceza atanacak. Bu tutarın %10’u 3.000 TL’ye denk geldiğinden, ceza asgari tutar olan 5.000 TL üzerinden kesilecektir.
Cezalar her yıl değerleme oranında artırılacaktır. Bir takvim yılı içinde kesilecek ceza 20 milyon TL’yi geçmeyecek. Elden ödeme yapanlar eğer durumu takip eden 5 iş günü içinde kendileri idareye bildirirse özel usulsüzlük cezası uygulanmayacaktır.
Kira öder gibi ev sahibi olun!
RUUF ile istediğiniz eve peşinat ödemeden sahip olun, içinde hemen oturmaya başlayın.
Hemen Başvur Otomatik Ödeme Talimatı
Otomatik ödeme talimatı, kira ödemelerini düzenli ve sorunsuz şekilde yapmanın pratik yoludur. Otomatik ödeme talimatı için izlenecek adımlar:
1\. Bankada Kira Ödemesi İçin Hesap Açmak
Banka hesabı olmayan kişiler banka hesabı açmalıdır. Kira ödemesi için bu hesap kullanılır.
2\. Ev Sahibinin Banka Bilgilerinin Alınması
Ev sahibinin banka hesabı bilgilerini alın. Bu bilgiler otomatik ödeme talimatı için gerekli olacaktır. Özellikle banka hesap numarası önemlidir.
3\. İnternet Bankacılığı veya Mobil Bankacılık Kullanımı
Bankanın mobil bankacılık uygulamasına giriş yapın. Sonra Ödemeler veya Otomatik Talimatlar menüsüne giriş yapın. Yeni Otomatik Ödeme Talimatı Ekle seçeneği tıklayın Ödeme Türü olarak Kira Ödemesi seçeneğini seçin ev sahibinin banka hesabını kopyalayarak doğru şekilde girin.
IBAN ve hesap adı gibi bilgileri girmeyi unutmayın. Ödeme Tarihi ve tutarı gibi bilgileri belirtin.
4\. Banka Şubesine Gitme (Opsiyonel)
İnternet bankacılığı kullanmayan kişiler banka şubesine giderek otomatik ödeme talimatı verebilirler.
5\. Ödeme Tarihini ve Tutarını Kontrol Etme
Otomatik ödeme talimatını oluşturduktan sonra kira ödemesinin doğru miktar ve tarihte yapılacağından emin olun. Belirlenen kira miktarı otomatik olarak ev sahibinin hesabına iletilecektir.
6\. Hesap Bakiyesini Takip Etme
Her ay kira ödemesi geldiğinde hesapta yeterli bakiye olduğundan emin olmak gerekir. Eğer bakiye yetersizse otomatik ödeme yapılamadığı için gecikme yaşanabilir.
7\. Otomatik Ödeme Takibi
Kira ödemesinin başarıyla gerçekleşip gerçekleşmediği internet bankacılığı üzerinden veya SMS yoluyla size bildirilir. Gecikme riski ortadan kalkar. Böylece kira ödemesini manuel yapmaya gerek kalmaz. Ödemeler banka kanalıyla oluşturulduğu için yasal olarak belgelendirilip kanıt olarak kullanılabilir.
PTT
PTT şubelerinde kira tutarını ev sahibinin IBAN numarası ile yatırabilirsiniz. Şubedeki görevliye ev sahibinin IBAN numarası ad ve soyadı gibi gerekli bilgiler verilir. İşlem sonrasında da görevli, kiracıya makbuz verir. Böylece kira ödemesi kayıt altına alınmış olur.
Ödemeler için PTT'nin online sistemi de kullanılabilir. Bu yöntem, bankaya erişimi olmayan veya banka hesap bilgilerini paylaşmak istemeyen kiracılar için güvenli ve basit bir alternatiftir.
Kira Ödemesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira ödemelerinde yasal yükümlülüklere uymak hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korumayı sağlar. Nakit ödeme yapmak yerine banka veya PTT gibi resmî kurumlar aracılığıyla ödeme yapmak yasal güvenlik sağlar.
Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar:
Zorunlu Belgeleme: Banka veya PTT'den alınan makbuzları saklamak.
Tutarlı Ödeme Tarihleri: Kiranın her ay planlanan tarihte ödendiğinden emin olmak.
Yeterli Bakiye: Hesapta yeterli miktarda para olduğunu kontrol etmek.
Ev Sahibi Bilgileri: Ev sahibine ait hesap ve IBAN bilgilerinin doğruluğunu kontrol etmek.
Zamanında Bildirim: Herhangi bir istenmeyen durumu önlemek için ödeme yapıldıktan sonra ev sahibini bilgilendirmek.
Kira öder gibi ev sahibi olmak ve konu hakkında destek almak için RUUF gibi uzman platformlara yönelebilirsiniz. Kira ödemelerindeki düzeni, ev sahipliğinde de sağlayarak RUUF ile dilediğiniz eve kavuşabilirsiniz.
Paylaş
